央行征信大家并不陌生，無論買房、買車，只要需要銀行貸款你就一定跟征信打過交道。最近有消息稱，央行即將于 2019 年 5 月正式上線新版征信報(bào)告，目前已經(jīng)處于試運(yùn)行階段。
新版征信上線后，對個(gè)人信用信息的采集，將會更詳細(xì)、更嚴(yán)密。對個(gè)人而言，就要更加小心了，因?yàn)閷⒂懈嗟膫€(gè)人信用信息被記錄在征信報(bào)告中。
那么，新版征信上線后，對于我們會有哪些影響呢？《維度》今天就以買房為例，具體帶大家了解這一問題。
還款記錄細(xì)化到具體金額，流水需求更高
在使用信用卡分期后，舊版征信報(bào)告僅體現(xiàn)信用卡的名目，不體現(xiàn)分期金額。
新版征信將更加細(xì)化，體現(xiàn)分期時(shí)間和分期金額。此外，新版征信中分類也更清晰合理，將信用卡、貸款等記錄詳細(xì)展現(xiàn)出來。
這樣一來，征信記錄中將出現(xiàn)更多負(fù)債記錄，在申請房貸時(shí)也就需要更多流水來彌補(bǔ)負(fù)債，以免影響貸款的通過率。而且，大量的小額分期貸款，會讓銀行對你的償還能力產(chǎn)生質(zhì)疑，也會影響到貸款的審批。
征信記錄多樣化，不交水電費(fèi)也會影響房貸
舊版征信報(bào)告中主要是信用卡、貸款等記錄，而新版征信將納入更廣泛的信息，如電信業(yè)務(wù)、自來水業(yè)務(wù)繳費(fèi)情況、欠稅、民事裁決、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰、低保救助、執(zhí)業(yè)資格和行政獎(jiǎng)勵(lì)等信息，涵蓋了生活的方方面面。
可以說，一旦在任何地方失信，都會為你的征信報(bào)告增加污點(diǎn)，影響到將來的房貸審批。
打時(shí)間差貸款再也行不通
舊版征信更新時(shí)間長達(dá)一個(gè)月或更久，但新版征信要求各機(jī)構(gòu)在采集時(shí)點(diǎn) T+1 向征信中心報(bào)送數(shù)據(jù)，也就是說征信記錄 2 天內(nèi)就會上傳征信中心了。
這就意味著想利用銀行征信更新緩慢的時(shí)間差，同時(shí)申請多家貸款基本上是行不通了。
上午離婚下午買房將成為過去
舊版征信中，假設(shè)夫妻雙方共同還款，男方主貸，那么女方征信不體現(xiàn)負(fù)債。新版征信中，作為共同借款人，雙方征信報(bào)告中均會體現(xiàn)負(fù)債。
而現(xiàn)在不少城市現(xiàn)在二套房認(rèn)定時(shí)都采取的是 " 認(rèn)房又認(rèn)貸 " 的政策，對于離婚買房，不少城市也出臺了限定政策。以北京為例，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行。
在政策收緊的情況下，如果夫妻雙方的負(fù)債記錄都出現(xiàn)在征信報(bào)告中，那么很有可能，今后夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人再次買房仍將被認(rèn)定有房貸，無法享受首套房的低首付、房貸低利率買房政策了。
總之，新版征信報(bào)告對于信息考核越來越嚴(yán)苛，個(gè)人信息也越來越全面。當(dāng)你申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費(fèi)貸款，銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融公司或者其他金融機(jī)構(gòu)大多數(shù)都會去查看你的個(gè)人征信報(bào)告。因此，征信報(bào)告上一旦留下負(fù)面記錄，將很難貸到款。
如果想要順利申請貸款，請一定要保護(hù)好自己的征信。
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